10月15日，投資網(wǎng)絡(luò)“投資南山二號”商業(yè)地產(chǎn)眾籌項目;企業(yè)家辦公室將正式啟動。在具有類似國內(nèi)模式的眾籌圈子中，以商業(yè)地產(chǎn)為重點的投資網(wǎng)絡(luò)被稱為眾籌社區(qū)的驚喜。在“互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)地產(chǎn)”模式中，普通小投資者也可以負擔得起商業(yè)地產(chǎn)，具有突破性的意義。

房地產(chǎn)行業(yè)一直面向大量資金需求，使許多對房地產(chǎn)投資感興趣的中小投資者望而卻步。眾籌模式的最大特點是資金少，分散，商業(yè)房地產(chǎn)眾籌可以減少到零，使小型，分散的資金進入房地產(chǎn)成為可能。投資網(wǎng)絡(luò)受到業(yè)界和投資者的廣泛關(guān)注。

專注于商業(yè)地產(chǎn)眾籌

Invest.com成立于2015年，是Mavericks Capital Management Group旗下的眾籌平臺。它專注于商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域的眾籌，旨在將專業(yè)商業(yè)房地產(chǎn)項目運營商與普通小投資者聯(lián)系起來。分析人士指出，投資網(wǎng)絡(luò)加入商業(yè)地產(chǎn)部門必將掀起新一輪商業(yè)地產(chǎn)眾籌項目。

投資計劃網(wǎng)絡(luò)項目運作負責人介紹說，希望通過投資網(wǎng)絡(luò)平臺，投資者可以節(jié)省時間和精力，尋找高質(zhì)量的投資項目，實現(xiàn)資產(chǎn)的高效準確投資。投資者可以通過投資網(wǎng)絡(luò)了解商業(yè)房地產(chǎn)投資，降低商業(yè)房地產(chǎn)項目投資門檻，獲得理想的投資回報。因此，投資網(wǎng)絡(luò)將利用其獨特的優(yōu)勢，成為專業(yè)商業(yè)房地產(chǎn)項目運營商與普通小投資者之間的橋梁。

投資網(wǎng)絡(luò)的目標是讓所有想投資房地產(chǎn)的人都能輕松地參與并從開發(fā)商那里賺錢，而不是開發(fā)人員的心;讓所有商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營者在尋找資金時考慮資金。投資網(wǎng)絡(luò)，他們只負責房地產(chǎn)項目本身，其余的交給投資網(wǎng)絡(luò)。

　新項目上線，1000元起投

10月15日，投資網(wǎng)絡(luò)新項目正式啟動。項目名稱為“投資南山第二 - 企業(yè)家辦公室”。該項目位于南油區(qū)第四工業(yè)區(qū)，屬于南山區(qū)中心區(qū)，緊鄰蛇口，前海保稅區(qū)。這是一個非常成熟的商業(yè)區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利。該物業(yè)將在裝修后作為辦公室物業(yè)出租。該項目的運營商由幾十年來深入?yún)⑴c商業(yè)地產(chǎn)運營圈的精英組成。它具有非常豐富的投資和運營經(jīng)驗。該項目將于11月啟動。據(jù)估計，翻新和投資將持續(xù)2個月。目前，該地區(qū)同類房產(chǎn)的入住率超過90％。

據(jù)了解，這個項目可以投資部分，按照每股1000元的計算，預(yù)計投資期間的年投資回報率將高達34％。

專業(yè)的運營，優(yōu)質(zhì)的項目

與其他平臺相比，該項目在商業(yè)地產(chǎn)方面具有很大的優(yōu)勢。

（1）優(yōu)越的地理位置：

在桂廟路與南山大道交匯處，地鐵11號線正在建設(shè)中，并設(shè)有車站。預(yù)計11號線將于2016年6月全線投入運營。預(yù)計該區(qū)域的租金將增加。

（2）成熟商業(yè)區(qū)：

南油第四工業(yè)區(qū)屬南山區(qū)中部。這是一個成熟的商業(yè)區(qū)，毗鄰蛇口和前海保稅區(qū)。整個工業(yè)區(qū)長期以來都是全額租金。 2012年以后，年租金增長率高達15％以上。預(yù)計該區(qū)的辦公空間需求將在未來五年繼續(xù)增長。

（3）高級經(jīng)營者：

深圳前海@創(chuàng)資產(chǎn)管理有限公司由房地產(chǎn)經(jīng)營精英組成。團隊成員在深圳從事商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)已超過10年。他們深化了羅湖，福田，南山等主要商業(yè)地產(chǎn)運營市場，積累了豐富的投資和運營經(jīng)驗。

（4）投資控制團隊項目由金融集團房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的風險控制成員組成。對于商業(yè)房地產(chǎn)項目，有專業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)研究人員進行分析和評估。這包括分析經(jīng)濟環(huán)境和區(qū)域環(huán)境，并決定將項目的哪些領(lǐng)域引入我們的平臺;專業(yè)和健全的風險控制流程，以確保具體的項目風險和收益;和審計評估項目融資人的專業(yè)運作能力。

選擇投籌網(wǎng)，選擇不一樣的眾籌

值得一提的是，在早期階段，投資網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)有一個成功運作的案例 - &ndquo;贊助南山一號&ndquo;該項目位于蛇口保稅區(qū)興華路海洋世界海濱花園。蛇口海邊@創(chuàng)中心是一個辦公樓，租賃面積從11平方米到250平方米不等。提供獨立空調(diào)和標準包裝，所有這些都根據(jù)租戶的需求提供不同的標準裝飾套餐。物業(yè)管理是一家投資物業(yè)管理公司。該物業(yè)已達到100％全額租金，目前處于分紅期。

隨著“南山一號”的成功故事，可以預(yù)見這次項目將推出一波購買潮。

在傳統(tǒng)的投資生態(tài)鏈中，商業(yè)地產(chǎn)一直是一種高銷售的投資方式，使人們難以回顧。投資網(wǎng)絡(luò)的眾籌項目大大降低了投資用戶的門檻，也達到了理想。投資回報。對于項目發(fā)起人，他們可以通過投資網(wǎng)絡(luò)平臺籌集低成本資金，并可以幫助他們推廣項目，提高項目品牌的知名度和傳播度。

據(jù)悉，隨著新項目的啟動，投資網(wǎng)絡(luò)的微信公眾賬號也計劃在不久的將來開展福利活動。活動不是迂回曲折，直接抽現(xiàn)金，并迅速參與。

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