每年的9月和10月都是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售季節(jié)，因?yàn)樗幱诮衲甑母叻迤冢环Q為“黃金九月和銀十”。為了趕上年度業(yè)績(jī)，房地產(chǎn)開發(fā)商將選擇在此時(shí)增加廣告，但今年的房地產(chǎn)網(wǎng)站不僅廣告很少，而且一些三四線城市的房地產(chǎn)網(wǎng)站甚至面臨命運(yùn)車站。

　　消失的金九銀十

“我從未意識(shí)到當(dāng)時(shí)市場(chǎng)已經(jīng)開始走下坡路，而且它無法發(fā)揮作用。 ”今年7月，楊芳（化名）所在的房地產(chǎn)網(wǎng)站— —搜狐焦點(diǎn)關(guān)閉了網(wǎng)站。在回顧過去兩年在房地產(chǎn)網(wǎng)站上的工作經(jīng)歷時(shí)，他開始思考自己的后知識(shí)。早在去年年底，楊芳在該市的房地產(chǎn)市場(chǎng)就已經(jīng)出現(xiàn)。

南通，位于江蘇省東南角，雖然經(jīng)濟(jì)實(shí)力處于江蘇省中等水平，但南通的價(jià)格一直居高不下，每平方米的平均價(jià)格超過8000元，不僅僅位居前列在全國(guó)30個(gè)，也在省內(nèi)。在南京和蘇州。對(duì)于南通眼中的風(fēng)水寶藏來說，全國(guó)十大住房公司也已落戶。在房地產(chǎn)網(wǎng)站上，除了當(dāng)?shù)氐慕棡I論壇外，搜房網(wǎng)，搜狐焦點(diǎn)，騰訊房地產(chǎn)和新浪樂居等七八家公司已完成區(qū)域布局。

今年9月，已離開的楊芳再次開設(shè)各種房地產(chǎn)網(wǎng)站，令他感到驚訝。在黃金銷售旺季，九銀十，南通分站的主流房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)是一個(gè)蕭條。關(guān)于搜狐焦點(diǎn)頁(yè)面的最新消息仍然留在他離開的那天，騰訊房地產(chǎn)的主頁(yè)廣告只有一個(gè)，新浪樂居和搜房只有五個(gè)橫幅廣告。 “過去，Jin Jiu Yin 10，整個(gè)網(wǎng)頁(yè)上都充滿了廣告，水平條，幻燈片和焦點(diǎn)地圖的位置幾乎都被填滿了。現(xiàn)在幾乎沒有廣告，這在2013年和2014年是不可想象的。”

廣告難度

2013年，楊芳進(jìn)入了搜狐最熱門的房地產(chǎn)市場(chǎng)。在物業(yè)的黃金時(shí)期，各個(gè)網(wǎng)站的主頁(yè)充滿了廣告和活動(dòng)，搜狐焦點(diǎn)的南通團(tuán)隊(duì)也發(fā)展到近20人的規(guī)模。作為網(wǎng)站唯一的離線活動(dòng)形式，“看看網(wǎng)民”也在蓬勃發(fā)展，從未打斷過。楊芳表示，2015年之前，觀影集團(tuán)的活動(dòng)作為廣告討價(jià)還價(jià)的籌碼，是各大房地產(chǎn)網(wǎng)站的重點(diǎn)。

在最活躍的時(shí)間，來自不同網(wǎng)站的觀看組經(jīng)常出現(xiàn)在同一建筑物中。為了支持這些場(chǎng)景，每個(gè)網(wǎng)站也會(huì)花錢購(gòu)買人頭。 “我們經(jīng)常打開三輛50座的公共汽車來看房子，但事實(shí)上，真正的網(wǎng)民只有一個(gè)數(shù)字，觀看組的音量幾乎為零。 ”楊芳說，這種情況幾乎與當(dāng)?shù)毓I(yè)一樣。

楊芳說，由于他們看不到實(shí)際結(jié)果，開發(fā)商越來越等待看房屋組。房子被視為討價(jià)還價(jià)的方式逐漸失控。

“現(xiàn)在南通的房地產(chǎn)開發(fā)商不做廣告，但讓網(wǎng)站幫他們賣房子，并根據(jù)折扣的比例出售幾套傭金。楊芳認(rèn)為，關(guān)閉其網(wǎng)站的主要原因是開發(fā)商的廣告丟失。 “去年年底，房地產(chǎn)投資廣告需要出售四套房。結(jié)果是搜狐在今年7月的重點(diǎn)。車站關(guān)閉，一套沒有出售。我們不僅沒有一分錢的廣告費(fèi)，而且上一期的小冊(cè)子的錢也被浪費(fèi)了。 ”的

　　人都走光了

根據(jù)搜房網(wǎng)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)，2013年10月，南通新房平均售價(jià)為9768元/平方米，2015年8月新房?jī)r(jià)格降至8125元/平方米。房?jī)r(jià)一直在下跌，使得買家越來越多地持觀望態(tài)度。

在楊芳離職之前，他一直負(fù)責(zé)搜狐專注于監(jiān)控南通的房屋銷售。在報(bào)告發(fā)布時(shí)，楊芳發(fā)現(xiàn)每周交易的新房數(shù)量正在下降。 “崇川區(qū)是南通最繁華的地區(qū)，一周的商業(yè)交易為零。只有幾十個(gè)住宅板塊。 ”的

數(shù)據(jù)變化對(duì)楊芳的影響出人意料。當(dāng)他在2013年上半年加入公司時(shí)，他有15位同事。當(dāng)他在2015年7月離開時(shí)，只剩下兩人了。經(jīng)過兩年的工作，他已經(jīng)是公司歷史最悠久的員工。

“6月初，老板還表示，今年肯定會(huì)到年底。結(jié)果，在7月1日，他說他將關(guān)閉車站，但我們都離開了。 ”現(xiàn)在他們是三個(gè)人，而不是房地產(chǎn)媒體行業(yè)。

　　三四線城市遇寒流

與楊芳相比，騰訊房地產(chǎn)南通站的工作人員更加不幸。在搜狐專注于車站后不到一個(gè)月，仍然在工作的騰訊房地產(chǎn)員工看到老板發(fā)布了通知，而通知的內(nèi)容是由于嚴(yán)重?fù)p失，工資沒有在六月，員工“永遠(yuǎn)”。自雇方式”

2015年之前，南通的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是一片香。即使房地產(chǎn)網(wǎng)站的數(shù)量達(dá)到六七個(gè)，仍然有新的房地產(chǎn)網(wǎng)站有機(jī)會(huì)獲得分享。 365淘寶網(wǎng)站是去年進(jìn)入的一個(gè)網(wǎng)站，但當(dāng)它打開官方網(wǎng)頁(yè)時(shí)，只留下了三個(gè)房地產(chǎn)廣告。

南通不是該物業(yè)網(wǎng)站旺季的第一個(gè)城市。通過搜狐附屬站的投資平臺(tái)不難發(fā)現(xiàn)。江蘇，無錫和揚(yáng)州只有一個(gè)經(jīng)營(yíng)良好的省份也屬于投資。在距離南通數(shù)千英里的廣西壯族自治區(qū)北海市，由于同樣的原因，該地區(qū)房地產(chǎn)網(wǎng)站也處于不利境地。一位不想被命名的網(wǎng)站管理員告訴《IT時(shí)報(bào)》記者他們加入了電臺(tái)。談到廣告，它沒有平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)。開發(fā)人員更愿意在本地論壇和流量較大的本地網(wǎng)站上投放廣告。在上述網(wǎng)站管理員所在的網(wǎng)站上只有一個(gè)左頁(yè)廣告。 “它持續(xù)多久了？” ”的

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